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Sonnenwohnen in den Naabauen

Projektdetails

Standort:

Pfeifferstraße 8
92637 Weiden i.d.Opf.

Architekt:

APG90
Luitpoldstraße 3 in 92637 Weiden

Baubeginn:

August 2020

Fertigstellung:

Oktober 2023

Sanierung:

-/-

m² Objekt:

Wohnen 2.663,9 m²

m² Grund:

2.950 m²

Einheiten

Wohnen 13 – An Mitglieder/Dritte veräußert
Wohnen 16 – Nova Sedes Bestand/Vermietung

Energiestandard

Kfw 40+

Beschreibung:

KFW-EFFIZIENZHAUS 40+

– Stromversorgung über hauseigene PV-Anlage
– Geringe Heizkosten
– Hohe staatliche Förderung

Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. plant in der Pfeifferstraße beim Hammerweg, einem der beliebtesten Wohngebiete in Weiden, auf rund 2.950 qm den Bau von 30 Wohnungen mit Tiefgarage. Die Oberpfalz ist seit jeher der geografische Mittelpunkt Europas. Seit dem Fall des Eisernen Vorhangs ist die Oberpfalz zudem eine wichtige Brücke zu unseren östlichen Nachbarn und hat sich wirtschaftlich zu einer dynamischen Aufstiegsregion mit großem Potenzial entwickelt. Die Oberpfalz bietet den Menschen hervorragende Arbeitsplätze, reizvolle Landschaften, kulinarische Genüsse und unvergessliche kulturelle Höhepunkte. Speziell die Region rund um Weiden erlebt einen Wirtschaftsboom, bei dem alteingesessene Geschäftsleute ebenso für Arbeitsplätze sorgen, wie junge und innovative Firmengründer. Im Gegensatz zu vielen anderen Regionen in Bayern sind die Immobilienpreise noch lukrativ und stehen in einem ausgewogenen Verhältnis zu den Entwicklungspotenzialen. Für Käufer bedeutet das Luft nach oben und die Chance auf Wertsteigerung und nicht nur Werterhalt.

Ausstattungsdetails

– Automatische Wohnraumbelüftung
– bodengleiche Duschen
– Aufzug
– Tiefgarage
– Carports
– Balkon
– uvm.

Wohnungsbeispiel

Wohnungsbeispiel 1 (EG)

Kochen/Essen/Wohnen33,50 m²
Schlafen15,20 m²
Bad8,52 m²
Kind14,03 m²
Abstellraum2,02 m²
WF5,93 m²
Terrasse2,25 m²
Gesamt81,45 m²

Naabauen

Die Naabauen sind ein wertvolles Natur- und Erholungsgebiet entlang der Naab in Bayern. Diese Auenlandschaft bietet eine vielfältige Flora und Fauna und ist ein bedeutender Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Die regelmäßig überschwemmten Flächen tragen zur Grundwasserneubildung bei und dienen als natürlicher Hochwasserschutz. Wander- und Radwege durchziehen die Naabauen und laden zu Erkundungen und Aktivitäten im Freien ein. Beliebt bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden, bieten die Naabauen Ruhe und Naturerlebnisse in einer weitgehend unberührten Landschaft. Sie sind ein wichtiger Bestandteil des regionalen Naturschutzes und der Erholungsinfrastruktur.

Umgebungsplan

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